下図のような広い土地は「広大地の評価」により評価減できます。
この規定を見落としたことで、過大評価になり相続税を払い過ぎている場合があります。
あなたの土地は400㎡以上ではありませんか?
(財産評価基本通達24-4の規定)
この規定を見落としたことで、過大評価になり相続税を払い過ぎている場合があります。
あなたの土地は400㎡以上ではありませんか?
(財産評価基本通達24-4の規定)
①広大地の要件は以下です。
・周辺の土地よりも広い土地
・戸建分譲地に適している土地
・戸建分譲の際、道路を新設して区画割りする必要のある土地
上記のすべてを満たす土地であれば広大地評価できます。
< 評価例 >
過大評価 | 適正評価 | 減額 | 減額割合 |
110,000,000 | 63,800,000 | 46,200,000 | 42% |
税率30%であれば、5,600万円×30%=1,680万円戻ってきます。
②上記の広大地の要件に当てはまらなくても、鑑定評価による時価により減額される場合があります
< 評価例 >
過大評価 | 適正評価 | 減額 | 減額割合 |
100,000,000 | 70,000,000 | 30,000,000 | 30% |
税率30%であれば、3,000万円×30%=900万円戻ってきます。