下図のように、同じ土地の中で容積率が異なる土地は評価減できます。
これも役所調査しなければわかりませんが、約８割の税理士が役所調査をしませんので、非常に見落としが多いです。
この規定を見落としたことで、過大評価になり相続税を払い過ぎている場合があります。
あなたの土地は道路沿いと奥とで容積率が異なっていませんか？
（財産評価基本通達20-5の規定）
これも役所調査しなければわかりませんが、約８割の税理士が役所調査をしませんので、非常に見落としが多いです。
この規定を見落としたことで、過大評価になり相続税を払い過ぎている場合があります。
あなたの土地は道路沿いと奥とで容積率が異なっていませんか？
（財産評価基本通達20-5の規定）
< 評価例 >
| 過大評価 | 適正評価 | 減額 | 減額割合 |
| 50,000,000 | 42,000,000 | 8,000,000 | 16% |
税率30％であれば、800万円×30％＝240万円戻ってきます。
