相続税見直し相談SOS 4. 高圧線の下の土地、鉄道等のトンネルの上の土地
広い土地(400㎡より広い土地)
道路より低い土地、道路より高い土地
家が傾斜地に建っている
高圧線の下の土地、鉄道等のトンネルの上の土地
セットバックを要する土地(4m未満の道路に接する土地)
都市計画道路予定地
道路に接していない土地、道路に接している部分が2m未満の土地
一つの宅地の中で容積率が異なる土地
市街化調整区域内の土地
周辺に家が建ち並んでいる地域にある山林
その他の土地
広大地
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4. 高圧線の下の土地、鉄道等のトンネルの上の土地
下図のように、高圧線の下の土地、鉄道等のトンネルの上の土地は評価減できます。
この規定を見落としたことで、過大評価になり相続税を払い過ぎている場合があります。
あなたの土地の上には「高圧線」がありませんか?また下に「トンネル」が通っていませんか?
(財産評価基本通達27-4、27-5の規定)
< 評価例 >
過大評価
適正評価
減額
減額割合
50,000,000
35,000,000
15,000,000
30%
税率30%であれば、1,500万円×30%=450万円戻ってきます。
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